Оформляем ипотеку правильно

Новости экономики

Уже довольно распространенным становится покупка жилья, особенно молодыми семьями, по ипотеке. Но многие еще толком и не понимаю, что это такое и как это сделать. Поэтому сегодня займемся разъяснением. Сначала подается в любой банк соответствующая заявка, которую вы составляете и просите выдать вам кредит на жилье, в залог оставляя его же – жилье. Кроме заявления необходимо собрать весь перечень документов. Этот перечень есть в каждом банке и он стандартен. В основном, ваша кандидатура банком будет рассматриваться до 14 дней, в каждом банке свои строки. Но есть и такие банки, которые предоставляют «экспресс-кредитование», тогда процедура длится не больше нескольких часов.

Само жилье вы должны подобрать в соответствии с требованиями того банка, с просьбой к которому вы и обратились. Затем это жилье банк будет оценивать. Ведь в случае неуплаты кредита, жилье перейдет в их собственность, а значит они имеют полное право на свою собственную экспертную оценку и свои требования. Сегодня ипотечные кредиты приблизительно одинаковы, но все же, каждый регион страны, а также каждый банк имеет свои условия. Поэтому перед тем, как обращаться к какому-либо банку, следует внимательно изучить все возможные варианты их конкурентов. Ведь в Сургуте есть своя Ипотека Югра, в Москве эти же кредиты уже выглядят совершенно иначе. И так в каждой области. Внимательно изучите все требования и возможности именно вашего региона.

Если же после экспертной оценки жилья выявится, что вы запрашиваете большую сумму, нежели оно того стоит, то вы должны будете предоставить дополнительную недвижимость в залог, которая покроет разницу. Поскольку ипотека дается на очень продолжительный период – 20-30 лет – то естественным является и то, что банки требуют определенных видов страхования, например, вашей жизни, трудоспособности, а также страхование прав на собственность и т.п. Таким образом, банки защищают себя от возможных убытков в связи с вашими проблемами.

Также обратите внимание и на то, какие процентные ставки существуют в доступных для вас банках. Ведь они также являются разными. А при учете немаленькой суммы и конечная разница получится значительной. Все договора необходимо обязательно юридически регистрировать и оформлять в соответствии с законами РФ, дабы не иметь в будущем никаких проблем с властями.