Ипотека как способ улучшить жилищные условия

Финансовый менеджмент

Современная рыночная экономика отдает ведущую роль банковским кредитам. Предоставление кредитов физическим лицам и субъектам хозяйствования является приоритетным направлением работы коммерческих банков. Операции по кредитованию приносят банковской системе львиную долю доходов, поэтому банки, активно внедряют в жизнь самые разнообразные направления использования кредитных ресурсов.

Важную роль в системе банковских кредитов играет ипотечный кредит, который в последнее десятилетие приобрел большую популярность, особенно среди молодых семей. Банки с удовольствием выдают кредит на ипотеку, поскольку залог в виде недвижимого имущества всегда был надежной гарантией своевременного погашения кредита. Ипотечные кредиты выдаются для финансирования приобретения жилых и производственных помещений или для освоения земельных участков. Длительный срок ипотечного кредитования и сравнительно низкая процентная ставка является своеобразным стимулом для большинства клиентов.

Современный рынок жилья насыщен различными предложениями, но это не позволяет гражданам удовлетворить собственную потребность в жилье из-за низкой платежеспособности. Если раньше проблему жилья решало государство через выделение гражданам бесплатных жилых площадей, то сейчас этот груз упал полностью на плечи населения, и единственным методом улучшить жилищные условия стало строительство или приобретение жилья за счет собственных сбережений или за счет банковского кредита. Большинство населения не имеет возможности улучшить жилищныи условия за свой счет, поэтому должна быть активным участником ипотечного кредитования.