Кредит на покупку квартиры: преимущества и основные этапы

Финансовый менеджмент

Ипотека дает возможность людям с небольшими финансовыми накоплениями приобрести собственное жилье.

Население все чаще отдает предпочтение ипотечному кредитованию и обращается в банки с соответствующими просьбами. Такой способ покупки недвижимости достаточно прост и имеет множество очевидных преимуществ.

Преимущества

Основным достоинством приобретения любого жилья в кредит является возможность въехать в квартиру сразу после заключения договора и оформления необходимых документов. Инвестиции в собственную недвижимость являются более разумным решением, нежели внесение помесячной оплаты за съемное жилье. Купить квартиру в кредит можно под относительно низкий процент, по сравнению с прочими потребительскими займами.

Также немаловажно, что все процедуры, связанные с покупкой недвижимости в кредит, защищены страховкой, а покупатель при заключении договора может рассчитывать на получение налоговой льготы. При желании можно увеличить период выплат, рекомендуемый банком. Это поможет снизить ежемесячный платеж и облегчить финансовое положение заемщика.

Основные этапы приобретения жилья в кредит

Оформить ипотеку достаточно просто. Такая процедура доступна любому покупателю недвижимости при наличии полного пакета необходимых документов.

Приобретение квартиры в кредит должно происходить в несколько следующих этапов:

1. Анализ рынка недвижимости.
2. Определение собственных требований к квартире.
3. Выбор банка, ипотечной программы.
4. Подача документов на рассмотрение в финансовую организацию и получение положительного ответа.
5. Поиск подходящей для покупки недвижимости.
6. Оформление с продавцом предварительного договора.
7. Страхование приобретаемой недвижимости, а также жизни заемщика и созаемщиков.
8. Заключение основного договора с банком, а также продавцом квартиры.
9. Регистрация права собственности на жилье в соответствующих органах.

Требования к заемщикам

Решив купить квартиру, не нужно торопиться с выбором банка. Для начала стоит ознакомиться с условиями кредитования и предлагаемыми ипотечными программами нескольких финансовых учреждений. Банки могут предъявлять к заемщикам разные требования, но основными являются следующие:

1. Наличие гражданства или вида на жительство.
2. Трудовой стаж более 3-х лет.
3. Возраст 21- 60.
4. Регистрация в области, где находится недвижимость.
5. Хорошая платежеспособность.

Грамотно оценив свои возможности, а также собрав полный пакет необходимых для оформления кредита документов, заемщик может рассчитывать на быстрый процесс получения кредита на покупку квартиры. Логичные поэтапные действия и правильный выбор банка помогут избежать многих неприятностей в процессе оформления договора и при дальнейшей эксплуатации недвижимости.