Военная и обычная ипотека: преимущества, недостатков и отличия

Финансовый менеджмент

Ипотека представляет собой вид кредитования, по которому возможно приобретение жилья или другой недвижимости в кредит.

Ее отличием от других видов кредитования являются специальные условия и немного более низкие процентные ставки, чем по остальным видам кредитования. К видам ипотеки можно отнести военную, обыкновенную и другие.

Особенности военной ипотеки

Военная ипотека имеет намного больше особенностей, чем обычная. Это связано с тем, что она предоставляется только одной категории населения - военным.

Среди особенностей можно выделить следующие:

• Возможность использования военной ипотеки только после заключения контракта на службы и службы в течение двадцати лет.
• В обязательном порядке наличие договора страхования на приобретаемое жилье.
• Оформить военную ипотеку возможно не во всех банках, подробнее в военном переезде.
• Если военная ипотека полностью не покрывает стоимость недвижимости, то военный может заложить свои собственные средства.

Преимущества военной и обычной ипотеки

Военная и обычная ипотека имеют собственные преимущества, которые отличают один вид ипотечного кредитования от другого.

К преимуществам военной ипотеки можно отнести:

• Более низкая процентная ставка, чем по обыкновенной ипотеке из-за того, что военная ипотека относится к льготным видам кредитования.
• Через 17-20 лет (после уплаты всех взносов по ипотеке) жилье полностью переходит в собственность заемщика.
• Лояльность к клиентам, что проявляется в минимуме затрат заемщика (только на страховые и юридические услуги).

Преимуществами обычной ипотеки являются:

• Доступность всем желающим, независимо от наличия специальной категории населения и льгот.
• Жилье становится собственностью после уплаты ипотечного кредита. В отличие от военной ипотеки это может произойти намного скорее.
• Возможность приобрести любой вид жилья по ипотеке.
• Наличие льгот определенным категориям населения, таким как многодетные и молодые семьи.
• Разнообразие способов оплаты ипотечного кредита (досрочно, по частям, средствами материнского капитала или другим возможным способом).

Среди недостатков первого вида кредитования можно отметить тот факт, что по военной ипотеке в отличие от обычной, можно купить не все виды жилья, а только некоторые, которые входят в программу военного ипотечного кредитования. Также купить жилье по военной ипотеке смогут далеко не все желающие, а только люди, имеющие право участвовать в данной программе.