Какой кредит подобрать для бизнеса на покупку недвижимости

Бизнес

Различают два варианта кредита для бизнеса на покупку недвижимости. У каждого варианта свои отличительные черты. Многие банки предоставляют кредиты на приобретения недвижимости для бизнеса. При выборе кредитной организации стоит учитывать их достоинства.

Кредит под залог недвижимости

Особенности вида:

1. В качестве залога по кредиту могут быть: офисные помещения либо бизнес-центры, индустриальная недвижимость, магазины либо гостиницы.
2. Цель кредита – приобрести для бизнеса коммерческую недвижимость, чтобы расширить бизнес.
3. Оформить заем могут как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели.
4. Банковское учреждение при рассмотрении заявки будет проверять объем выручки организации и масштаб бизнеса.
5. Процентная ставка колеблется от 18 до 25% годовых. На меньший процент могут рассчитывать только постоянные клиенты банка.

Коммерческая ипотека

Есть ряд особенностей:

• компания должна быть зарегистрирована на территории Российской Федерации;
• выручку от бизнеса должна составлять не более 400 млн. рублей;
• срок ведения бизнес не должен быть менее 1,5 года;
• можно оформить ипотеку без первоначального взноса, но если объект недвижимости будет относиться к высшей степени ликвидности;
• первоначальный взнос можно заменить на дополнительный залог;
• процентная ставка может быть как 15%, так и 20%.

Сравнение банков  для кредита

Есть несколько банков, которые выдают подобные кредиты для бизнеса, у каждого из них свои достоинства:

1. Сбербанк – деньги могут выдаваться не только под залог недвижимости, но и под уже имеющуюся собственность. Срок ипотеки достигает 120 месяцев. Банк будет при рассмотрении заявки учитывать сферу бизнеса. Можно будет погасить существующие задолженности перед другими банковскими учреждениями. Есть возможность приобрести строящиеся объекты, которые аккредитованы в Сбербанке. Нет никаких комиссий при выдаче средств. Ипотеку можно погасить досрочно.  Есть возможность оформить кредит онлайн на карту на moneyveo.ua на выгодных условиях.
2. ВТБ 24 – коммерческая ипотека выдается сроком на 10 лет. Можно получить займ не вносив при этом первоначальный взнос, если будет внесен залог. Отсрочка платежа – полгода.
3. Росбанк – как и в предыдущем варианте, отсрочка по выплате составляет – 6 месяцев, нет никаких комиссий при досрочном погашении. Можно приобрести любой тип коммерческой недвижимости.

При помощи кредита на недвижимость для бизнеса можно его расширить и получить хорошую прибыль.