Независимая строительная экспертиза: что это такое, этапы и особенности

Бизнес

Перед тем как начать возведение объекта, составляется договор.

Когда проект заканчивается, проводится независимая строительная экспертиза. Она помогает определить степень готовности и качества строения. Ее суть - обнаружить недостатки в недвижимости или в каких-либо технических характеристиках. А главной целью такой экспертизы является решение спорных вопросов. Сюда могут обратиться строительная компания и жильцы, если возникла существенная проблема.

Экспертам даются различные задачи. Оценить стоимость недвижимости для ее дальнейшей продажи или зафиксировать обнаруженные дефекты в строении для проведения капитального ремонта здания. А также специалисты оценивают общее эксплуатационное состояние жилого объекта, чтобы спланировать проведение реконструкции.

В каких случаях проводится строительная экспертиза

Стоит рассмотреть основные причины:

• фундамент, имея низкое качество, стал причиной перекоса сооружения;
• произошла усадка здания с видимыми дефектами после непродолжительного использования;
• деформация стен, трещины;
• бетонная стяжка неравномерно залита;
• неровный потолок и пол;
• швы кирпичной кладки не на одном уровне.

Такая экспертиза включает в себя несколько этапов. Первое - визуальное изучение объекта. Второе - обследование с помощью инструментов, что способствует получению практических данных о недостатках недвижимости. А третий этап - это изучение дефектов в лаборатории. Далее, проводят заключительные работы для подтверждения обнаруженных дефектов, производится расчет затрат.