Какие существуют ограничения для кредитов с переменной ставкой

Новости экономики

Комитет государственной думы по финансовому рынку одобрил ко второму чтению законопроект об ограничениях для кредитов с переменной ставкой по процентам.

В случае с новым вариантом минимальная и максимальная суммы кредита привязаны к среднемесячной номинальной начисленной зарплате по Российской Федерации. Узнайте подробнее на сайте про такие моменты. В случае с ипотекой плавающая ставка возможна, если сумма кредита достигает не менее 200 и не более 1 000 среднемесячных начислений зарплаты.

Если вдруг речь идет об ипотечных кредитах, сумма которых составляет до 1000 среднемесячной зарплаты (до 75 000 000 рублей), то правила следующие:

• срок кредита должен быть не более 20-ти лет;
• переменная ставка не может быть более той суммы, которая установлена договором на дату его заключения, увеличить ставку можно только на 4 п.п.

Для ипотечного кредитования с суммой от 1 000 зарплат, которые засчитываются в месяц (более 75 000 000 рублей) и потребительских кредитов ограничений нет. Ставка и срок кредита являются неограниченными.

Если вдруг ставка вырастет, заемщик может потребовать от банковского учреждения увеличения срока кредита. Благодаря этому платеж, который он вносит каждый месяц, уменьшится. Срок не может становиться больше чем на одну четверть от срока, который установлен на момент заключения договора. При этом не должно пройти более, чем четыре года с даты заключения договора. Если это условие не соблюдено, то сделка считается недействительной.

Мнения экспертов об этом законе разделены. Мария Яковлева, директор юридической группы «Яковлев и партнеры», считает, что для части заемщиков требования к минимальной сумме кредита дискриминационными. Обычные же граждане должны защищаться от кредитов с плавающими ставками. Но с этим не согласна директор рейтингового агентства «Эксперт РА», которая озвучивает другую позицию. Она уверена в том, что любой кредит максимально выгодный для заемщиков.

«Обыкновенные заемщики должны защищаться от кредитов с плавающими ставками. Это прямой путь в долговую яму при повышении ключевой ставки. Базовый компонент напрямую влияет на размеры ставки», - как говорит эксперт.

Нужно очень внимательно относиться к выбору кредитов. Изучайте условия выдачи заемных средств и убеждайтесь в том, что они соответствуют вашим потребностям. Кредитование должно быть осознанным, чтобы в дальнейшем не возникало проблем!