Индивидуальная недвижимость является востребованной у многих жителей городов. Отдельный дом является надежным вложением средств, позволяет получить комфортное жилье.
Также набирают популярность квартиры с отдельным входом, расположенные за городом. Для желающих приобрести подобную недвижимость предлагается продажа таунхаусов на www.incom.ru/prodazha-taunkhausov.
Среди вариантов бизнеса на продаже домов, стоит выделить:
Двумя первыми вариантами занимаются риэлторы, последним – строительные организации, начиная с обычной бригады, и заканчивая большими компаниями с сотнями объектов, которые расположены в пригородных поселках.
Для посреднических услуг или формирования одной-двух рабочих бригад понадобиться создание ИП, чтобы вести деятельность в рамках закона. Для предприятия с числом занятых более 100 человек необходимо организовать юридическое лицо в виде ООО.
Наиболее простые варианты, требующие мало затрат – это деятельность риэлтора. Здесь понадобится офис, оборудование для него, связи с продавцами и покупателями, репутация коммуникабельность, понимание ситуации на рынке.
В этом случае личные контакты будут важнее капитализации компании. Работа идет каждодневно, нужно знать сочетание спроса и предложения, тенденции на рынке, какие дома предпочитают в том или ином районе. Оборот в этой сфере большой, можно уменьшить наценку за посреднические услуги, чтобы продавать больше объектов.
Если планируется зарабатывать на строительстве, с последующей продажей, то нужно учитывать текущий спрос на индивидуальную недвижимость, месторасположение домов, инфраструктуру, дорожную сеть, площадь здания и приусадебного участка, экологическую ситуацию, тип проекта.
В этом варианте бизнеса придется также сотрудничать с риэлторами, они лучше знают ситуацию на рынке, имеют базу клиентов, разбираются в процедурах купли-продажи, могут оформить все документы с учетом требований законодательства.
При строительстве, стоит учитывать, что оборот капитала в данной сфере ниже, чем при деятельности риэлтора, но гораздо больше прибыль.