Российский рынок недвижимости

Финансовый менеджмент

Чтобы продать или купить выгодно квартиру, следует поинтересоваться состоянием рынка недвижимости.

Поскольку такие факторы как текущая политика государства, работа банковских систем и кредитования в стране, стабильность местной и мировой валюты, и даже демографические факторы оказывают весьма сильное влияние на ценообразование в мире недвижимости.

Чтобы решить, что на сегодняшний день выгоднее - арендовать квартиру или купить собственную, приобретать дом или городскую квартиру - следует внимательно изучить сам рынок. Эксперты пока не прогнозируют резких перемен на российском рынке недвижимости. Цены на квартиры и дома будут подниматься только в размере роста самой инфляции и не больше. Правда, специалисты отмечают, что даже если в Европе произойдет снижение цен на жилье, то на российские расценки это не повлияет.

А вот ставки по ипотекам возрастут, что снизит спрос на такой вид жилья, поскольку молодые семьи не будут способны приобрести его по новым ценам, хотя в этом некоторым смогут помочь разные лизинговые компании. Самым продаваемым видом жилья является эконом-класс, то есть маленькие квартиры по небольшой цене и небольшого метража. Правда, не падает спрос и на квартиры в новостройках.

А элитное жилье пока доступно совсем немногим, и потому цены на него постепенно снижаются. Специалисты советуют при приобретении квартиры учитывать ее возраст. Поскольку, поселившись в помещении, которому больше 20 лет, вам придется столкнуться с проблемой старых коммуникаций и недешевым их ремонтом. Также следует учитывать и тот факт, что арендовать квартиру не очень выгодно на сегодняшний день.

Проще будет связаться с ипотечным кредитом. Взяв жилье по ипотеке, вы делаете ежемесячный взнос в свое собственное жилье, а платя арендную плату, которая стоит не меньше кредита, вы все равно остаетесь без своей собственности.